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Villa in bifamiliare in Vendita a Sestu


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110 mq 3 Bagni 3 Camere 4 Locali

Classe energetica

A3
Codice: A806 € 260.000

Sestu: nella via Asproni, a poca distanza dal centro cittadino e dalla zona di "San Gemiliano", proponiamo in Vendita, in contesto residenziale, Villa in bifamiliare di prossima realizzazione, su tre livelli e terrazza sovrastante.
La villa ha una superficie di 110 mq ed è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno con zona lavanderia, veranda al piano terra; al piano primo, collegato da una scala interna, è presente un ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno en suite; ampio disimpegno, due camere da letto, bagno, veranda, al piano secondo; al piano terzo abbiamo un locale tecnico, terrazza a livello di circa 30 mq da poter vivere soprattutto nella bella stagione come zona relax e come zona da adibire a cene/pranzi all'aria aperta.
Completa la proprietà un ampio cortile anteriore, con cancello automatizzato pedonale e carrabile.
L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire comfort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico, conforme ai criteri di edificazione, in bioedilizia.
I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato e la scelta verrà effettuata sulla base di una campionatura disponibile.
I bagni saranno rivestiti in ceramica su tutte le pareti, e saranno completi di lavabo, doccia e sanitari.
Gli infissi esterni saranno in PVC di colore bianco opaco o similare, mentre quelli interni, del tipo tamburato di colore bianco opaco.
L'unità immobiliare sarà costruita con materiali di altissima qualità conforme alle recenti norme edilizie per una classificazione energetica A, e avrà: fotovoltaico dimensionato come per legge, impianto di produzione acqua calda sanitaria con scaldabagno di nuova generazione a pompa di calore, impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore inverter monoblocco aria/acqua, terminale in ogni ambiente.
L' immobile si trova in una posizione semicentrale, ideale per chi ha l'esigenza di vivere in un luogo tranquillo, residenziale, a pochi metri dai principali servizi.
Lo stato attuale dell'immobile garantisce l'opportunità di personalizzazioni delle finiture a scelta, tra i più prestigiosi materiali offerti attualmente in campo edilizio, sulla base di una campionatura disponibile presso "Maioli Ceramiche".
L'unità immobiliare, strutturata su diversi livelli, apre interessanti possibilità per chi desidera abitare e investire nel settore ricettivo.
Prezzo soggetto ad IVA
Per tutte le informazioni in merito a questa Villa in bifamiliare in Vendita a Sestu, contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Informazioni immobile
Codice: A806
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa in bifamiliare
Regione: Sardegna
Provincia: Cagliari
Comune: Sestu
Prezzo: € 260.000
Totale mq: 110 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 4
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: Pvc
Terrazzo: Presente, 30 mq
Cucina: Angolo Cottura
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Terrazza: 30 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Tv SAT: Autonoma
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cortile: 22 m²
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Ultimo aggiornamento 27-05-2024